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都来“捡漏”吧 本月23套备案注销房源公布,最低10036元/㎡

2021

03/25

08:37

来源

江南晚报

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  近日,徐州市房地产市场网对3月备案注销房源进行了公示,此次公示的备案注销房源共计23套,涵盖明升六大区,最低单价10036元/㎡。

  合同备案注销房源是因为某些原因(如客户自身征信问题无法贷款)而解除了合同。早在2017年,徐州市住建局就发文规定,凡解除合同、注销商品房买卖合同网上备案的商品住房房源,须经明升房地产市场网公示,并通过抽签摇号再行销售。销售价格可由开发企业自行确定,但不得超过原合同成交价格。目的主要就是为了遏制部分购房者的投机炒房行为,以促进市场平稳健康发展。

  记者发现,这23套房源中,有毛坯、有精装,物业形态上有高层、小高层也有独栋别墅,可以充分满足刚需、改善型,乃至终极置业者的需求。其中不少都是耳熟能详的大品牌、精品住宅小区。比如梁溪区的世茂璀璨时光、融创大塘御园、华发首府、万科运河传奇、保利融侨时光印象,云龙区的融创旅游城、荣悦湾、太湖金茂逸墅、富安雅园,还有惠山区的融创惠山映,锡山区的恒大观澜府等。

  价格优势一直是这类房源吸引意向买家的杀手锏。这23套房源中,总价180万以内的房源有4套,总价200万以下的有10套。因此预算在200万以内的购房者,还是能“挑一挑”的。从单价来看,23套房源中,20000元/㎡以下的有17套,单价15000元/㎡以下的有2套。2套最便宜的房子都集中在惠山区堰桥街道的迪泰堰湾长堤。从户型上,这2套都是高层住宅里(总层高36层)的毛坯大平层,一套142平米的,单价10153元/㎡;另一套近180平米,单价10036元/㎡,该套房源也是3月备案注销房源中单价最便宜的一套。

  另外也有几套性比价不错的房源。位于胡埭富安雅园的一套毛坯别墅价格为15152.67元/㎡,建筑面积约530平米。据悉,胡埭境内在售的小高层(带装修)也差不多要这个价格。这个项目由绿城与富安集团共同打造,地处胡埭镇最东南端靠近十八湾的地方。经开区的观山名筑有一套165平米的叠墅(下叠),一楼带院子且有地下室,单价22187元/㎡,总价约366万。在经开区,这个总价基本只能是一套120平米左右的高层产品。高层总价买叠墅,这样的性价比已吸引到意向买家报名。新吴区的时光鸿著是一个洋房+小高层的社区,由路劲与金融街共同打造。此次有一套5楼的123.01平米的带装修小高层,单价16302.05元/㎡,总价201万。同一板块在售的康桥悦蓉园毛坯小高层也差不多是这个价,在售的金融街金悦府也只有特价房源有类似的价格。加之时光鸿著东侧就是规划中的金桥小学,又有宝龙商业、地铁5号线等利好加持,让该项目也成了不少人眼中的“捡漏房”。

  据了解,本月28日下午3点,将在徐州市锡城公证处举行抽签摇号仪式,认购人无需到达现场。本月29日在徐州市锡城公证处网站(www.wxgzc.com)、明升房地产市场网(www.wxhouse.com)公布摇号结果以及摇号过程录像。认购人参与认购前须通过市场网进行在线登记并取得认购号码。取得认购号码后,认购人按照网上公示的信息与开发企业联系,达成购房意向的,需在当月26日上午12点前与开发企业签订《备案注销房源认购协议》,并缴纳认购保证金取得抽签摇号登记证明。

  (仙林)

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